توضیحات

قرارداد:

قرارداد را می توان به توافق قانونی دو یا چند طرف در موضوع معین به قصد ایجاد اثر حقوقی مشترک تعریف کرد.

شرایط اساسی برای صحت قرارداد:

۱- قصد طرفین و رضای آنها ۲- اهلیت طرفین ۳- موضوع معینی که مورد معامله باشد ۴- مشروعیت جهت معامله

۱- قصد طرفین و رضای آنها :

قصد یعنی هر یک از طرفین باید قصد معامله ای را داشته باشد که طرف دیگر داشته باشد. مثلاً اگر شخصی قصد خرید یک آپارتمان را دارد طرف دیگر هم باید قصد خرید آپارتمان را داشته باشد و بعبارت دیگر مثلاً قصد خرید آپارتمان را نداشته باشد یا اگر قصد یکی از طرفین عقد بیع باشد طرف دیگر هم باید عقد بیع را قصد داشته باشد و مثلاً منظورش عقد صلح یا هبه نباشد. و رضا یعنی انسان در اثر تحریکات حواس پنجگانه گاه امری را در مغز خود تصور می کند و دست یافتن به آن را در ذهن از نظر منافع و مضارش با یکدیگر می سنجد و پس از این سنجش اشتیاق به ایجاد ملکیت پیدا می گردد و این اشتیاق را ایجاد رضا می گویند.

۲- در اهلیت طرفین معامله:
برای آنکه معامله صحیح واقع شود طبق ماده ۲۱۰ قانون مدنی طرفین باید برای معامله اهلیت داشته باشد اهلیت معامله یعنی اینکه طرفین بالغ و عاقل و رشید باشد.

۳- موضوع معین که مورد معامله باشد:
معامله باید دارای مواردی باشد که موضوع تعهد یا انتقال قرار گیرد یعنی مورد معامله باید مال یا عملی باشد که هر یک از طرفین بتواند در تعهد تسلیم یا ایفاء آن را بکنند و مورد معامله ممکن است عملی باشد که متعهد به انجام آن عمل تعهد بنماید یا مالی باشد که متعهد به تسلیم آن تعهد کند.
بطور کلی چیزی می تواند مورد معامله قرار گیرد که دارای شرایط ذیل باشد:
۱- مالکیت داشته باشد ۲- متضمن عقلاء می باشد ۳- منفعت آن مشروع باشد ۴- تسلیم آن مقدور باشد ۵- مبهم نباشد مگر در مواردی که علم اجمالی به آن کافی است ۶- معین باشد ۷- در صورتی که مورد معامله مال است باید قابل انتقال باشد ۸- در حین عقد موجود باشد.

۴- مشروعیت جهت معامله:

.
.
.
.
.

انحصار وراث
در صورتی که وراث متوفی یا سایر اشخاص ذی نفع بخواهند تصدیق انحصار وراثت تحصیل کنند باید درخواست کتبی مشتمل بر نام و مشخصات درخواست کننده و متوفی و ورثه و اقامتگاه آنها و نسبت بین متوفی و وراث تنظیم نموده، به شورای حل اختلاف تسلیم کنند (ماده ۳۶۰ قانون امور حسبی).
شورای حل  اختلاف درخواست متقاضی را یک نوبت در روزنامه کثیرالانتشار یا محل آگهی می نماید. (ماده ۳۶۱ قانون امور حسبی).
پس از انقضای یک ماه از تاریخ نشر آگهی در صورتی که معترضی نبوده دادگاه تمام ادله و اسناد درخواست کننده را از برگ شناسنامه و گواهی گواه و غیره در نظر گرفته ، تصدیقی مشعر بر وراثت و تعیین تعداد وراث و نسبت آنها به متوفی صادر می نماید.

مالیات بر ارث
براساس ماده ۲۰ قانون مالیاتهای مستقیم نرخ مالیات بر ارث به شرح ذیل است: